是商品房。梧桐香郡花园产权年限为70年产权，产权类型为商品房住宅。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。