使用年限不同，拆迁补偿不同。1、使用年限不同：普通住宅的使用年限是70年，非普通住宅的使用年限为40年或50年。2、拆迁补偿不同：普通住宅和非普通住宅在被拆迁的时候，得到的补偿是不一样的。