1、借款人向贷款银行提出转移抵押物的申请，并提交相关资料。2、贷款银行对借款人的申请进行审核，包括借款人的信用记录、还款能力、抵押物状况等。3、贷款银行同意转移抵押物，需要与借款人签订《贷款合同变更协议》，明确新的抵押物和抵押权人。4、贷款银行对提交的材料进行审核，审核通过，贷款银行会将剩余的贷款金额发放到新的所有人名下。