原因如下：1、地理位置：沈阳沈铁家园位于沈阳市远离市中心的地段，地理位置远，导致沈阳沈铁家园价格便宜。2、开发商和房产市场：沈阳沈铁家园的房产市场供应充足，开发商会根据市场情况和竞争压力，采取价格低的策略来吸引购房者，提供更具竞争力的价格。