您要问的是买二手房改房后福利和交费和小区业主都一样吗？不一样。1、福利方面：二手房改房实际使用面积超出标示的建筑面积，得房率高，小区业主实际使用面积小于等于标示的建筑面积，得房率低。2、交费方面：二手房改房用其工龄或夫妻二人工龄相抵消房子总款，更名费用低，小区业主按实际数目付钱，更名费用高。