不大。贝壳专属维护人权力不大。贝壳专属维护人主要职责掌握房源信息，披露房源，维护业主，提升房源质量。与客源端经纪人合作，达成房产经纪买卖和租赁业务成交，进行商务谈判，促成房屋买卖成交。若贝壳卖房不是通过维护人卖出的，则维护人没法获得佣金。