1、母亲在生前立有遗嘱，就按照母亲遗嘱中指定的继承人继承。2、亲生前没有立遗嘱，就按照法定继承办。即由母亲的法定第一顺序继承人继承，也就是由父亲、外祖父外祖母和你们子女继承。继承完毕以后，全部继承人就去房产登记管理部门过户登记。3、变更为儿子一个人的独有房产，就需要父亲、外祖父外祖母都表示放弃继承，由儿子个人独自继承。