虎丘鑫苑国际城市花园南区是商品房。该小区的交易权属为商品房，且物业类型为普通住宅。这表明该小区的房屋可以合法进行买卖交易，且业主拥有该房产的所有权。如果您对该小区感兴趣，可以进一步了解其详细信息，包括房价、户型等，以便做出更合适的选择。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。