减负。国家为给改善型购房者减负，规定建筑面积在144平米以上的，交纳总房款百分之3的契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。