商铺40年后产权归国家。商铺40年产权不是买了这家店就拥有了其，只是有权使用40年，到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋，可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。