1、中介费的支付方：中介费通常由买方和卖方共同承担。具体来说，如果双方都同意支付中介费，则各自承担1%；如果只由买方或卖方支付，则另一方不需要支付。2、中介费的协商：中介费的支付比例可以由买卖双方协商确定。在某些情况下，卖方可能会选择不支付中介费，尤其是在中介费较高的情况下。3、中介费的固定比例：虽然中介费的支付比例可以协商，但在实际操作中，中介费通常有一定的固定比例。例如，品牌中介可能会向买家收取2%，向卖家收取1%。4、中介费的收费标准：中介费的收费标准并没有统一的规定，而是根据行业内的习惯和中介的资质来确定。在某些情况下，如代办房地产登记服务、代办贷款服务、办理房屋入住有关手续等，可能会收取额外的服务费用。综上所述，中介费的支付比例不是必须由双方共同承担，而是由买卖双方根据实际情况协商确定。