百分之4.65。深圳的按揭贷款利率根据借款人的信用状况、抵押物类型、贷款期限等因素而有所不同，商业银行的按揭贷款利率在基准利率的基础上加几个百分点，深圳地区商业银行的基准利率为百分之4.65，同时还会根据不同银行和具体情况进行浮动。