我国房地产市场呈现出明显的分化态势。1、近年来，我国房地产市场呈现出明显的分化态势。一线城市和部分热点二线城市房价持续上涨，而部分三、四线城市房价出现下跌。1、供需关系：一线城市和热点二线城市人口持续流入，购房需求旺盛，而土地供应有限，导致房价上涨。政策调控：近年来，政府加大对房地产市场的调控力度，通过限购、限贷等手段抑制投资投机需求，使部分城市房价上涨速度放缓。政策调控：近年来，政府加大对房地产市场的调控力度，通过限购、限贷等手段抑制投资投机需求，使部分城市房价上涨速度放缓。