三室。青岛蓝山湾一期小区有多套三室和两室的二手房在售，其中三室的平均挂牌价格为17034元/平米，两室的平均挂牌价格为16314元/平米。从成交记录来看，三室的成交单价也高于两室。另外，有人认为小三房比大两室更受市场欢迎，尤其是对于有二胎需求的家庭。因此，从目前的情况来看，青岛蓝山湾三室的二手房可能更容易卖出去，也能卖出更高的价格。当然，具体还要看房屋的楼层、朝向、装修、户型等因素。