投资属性、融资属性。1、商品房可以被视为一种投资资产，购买者可以通过购买和持有房产来获取长期的资本增值。2、购买商品房时，许多人需要依赖金融机构提供的贷款来支付购房款项，这意味着商品房具有融资属性，购买者可利用银行贷款等金融工具来实现购房资金的周转和支付。