中介的可靠度、违约责任要明确。找一个靠谱的中介公司是的重要的，但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限。有些中介为了压低价格赚取其中的差价，会先付给卖方一些订金，然后拖着一直不交易，所以在卖房的过程当中千万不要轻易收取订金。