1.商业性质的酒店式公寓是不限购的，产权年限多为40年，水电需要根据商业标准来收取;2.法院拍卖的房子是不限购的，房价低，但存在产权不清晰的情况，风险大;3.商铺是不限购的，产权年限多为40年，到期前一年需要产权人向土地管理部门申请延期。