无产权证房产不得进行转让，转让交易未获得产权证的房屋属于无权处分，不受法律保护。无证房建议不要买。取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。卖方在未具备交易条件的情况下与买方签订房屋转让协议，明显是不符合法律规定的。