1、按高度分类。住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。2.按房型分类。住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。3、按套型分类。住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。