申请贷款额度要量力而行、办理按揭要选择好贷款银行、选定最合适自己的还款方式。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。