双证齐全是指房产证和土地使用证，其中房产证是购房者通过房产交易取得的房屋产权证，产权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。而土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。《中华人民共和国物权法》第17条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据上述法律规定我们可以发现，土地使用证和房产证分别是确认土地使用权和房屋所有权的法律凭证！