由卖家和买家共同支付。租房中介费由卖家和买家共同支付的原因主要是，中介机构为房屋租赁交易提供居间服务，帮助买家找到合适的房源并协商租赁条件，同时也协助卖家找到合适的租户并达成租赁协议。因此，中介机构需要向买家和卖家同时收取中介费用。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。