归业主所有。小区内的公共设施和公共场所属于全体业主共有，包括停车场。因此，深圳中南花园停车场的所有权归属于小区的业主，而非开发商或物业管理公司。业主有权利管理和使用停车场，并可以制定相关的管理规定，以确保停车场的合理使用和安全。同时，业主也需要承担停车场的维护和管理费用。中南花园位于深圳市南山区中心地带，是一座大型的住宅小区。