只买现房对房价有影响。1、现房销售可以增加市场供应，缓解房屋供需矛盾，从而对房价产生一定的抑制作用。2、现房销售需要付清房款或按揭购房，因此会减少购房人对银行的贷款需求，降低银行贷款规模，从而对房价也产生一定的抑制作用。3、现房销售需求大于供给，就会导致房价上涨，此外，现房销售的价格较高，因此对周边二手房价格也有一定的拉动作用。