四十年产权。产权实际上是指的土地使用期限，40年产权是指开发商自拿地以后有40年的土地使用期，房子卖出以后业主就只有剩余的使用期了。一般来说40年的商业产品不适合当做自住房，买房还是建议考虑70年产权的住宅房。以90平米房子总价60万，产权满两年，以第一套普通房为例，转让费16162.4元左右。其中契税900，营业税免征，个人所得税600，印花税300，测量费122.4元，手续费54元，登记证件费200元。