没烂尾。怀远县凯旋公馆是单位自建房，于2018年竣工。凯旋公馆位于启王路与近榴花路交汇处。距离小区最近的公交站是新城实验学校，怀远1路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。