需要。国有产权转让必须在联合产权交易所进行转让，否则该转让都是无效的，所以北京国企青岛分公司的土地转让需要到北京产权交易所交易。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为，在土地私有制条件下，土地买卖、土地出租等属于有偿转让，土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。