步骤如下。1、借款人向农行申请提交如购房合同、首付款发票、贷款合同，首套房已不存在贷款状态（银行流水）等证明材料。2、找到农行柜台，向工作人员说明要办理二套转首套的业务，工作人员会根据提交的资料进行审核。3、审核通过后，签订《个人住房贷款抵押合同》，合同需注明还款方式、贷款额度、贷款期限等。4、登记手续办理完毕后，银行会发放贷款，借款人按照新的贷款合同进行还款。