我国房地产保险业的发展现状如下。1、险种匮乏，保障范围不够大。目前国内住房按揭保险市场上却只有抵押房屋财产保险一个险种，缺乏其它两类险种，因此保障范围不够大。2、保费昂贵，设计不合理。主要表现在：保险金额过度，保险期限过度，保险费率过度。3、受益人不合理。由消费者缴纳保费的保险受益人必须填银行为受益人，否则不予贷款。4、银行和保险公司相关环节运作不规范。按照保险法规定，固定资产是不能重复投保的。对于房产实际交付使用之前这一段时间的保费，人民银行明文规定应予退款。但普通投保人不可能人人都熟知保险条款，银行和保险公司存在着该退不退的问题。5、保费缴纳方式不合理。在保费交纳上，目前普遍实行一次性趸缴的“一刀切”方式。6、保险标的划分不合理。如果配套设施也遭受承保范围内的损失，相应的修复费用也应由保险公司赔付。但是，在目前的房屋贷款保险中还没有这样的划分。7、垄断操作，强制购买保险。作为向银行贷款购房的消费者，贷款人有权选择是否要购买住房按揭保险，也有权选择投保的保险公司和保费的支付方式，但在实际操作中，银行一般采取强制购买保险和指定保险公司的手段。