房屋所有人或者使用人。根据《中华人民共和国民法典》的规定显示，房屋所有权人应当为房屋的合理使用和维护提供必要的条件，包括对房屋进行定期检查和维修等，因此，房屋所有人或者使用人应当承担房屋定期体检的费用，以确保房屋的安全和正常使用。