开发商原因、业主原因。1、开发商原因：开发手续不全（包含土地出让、规划审查、工程验收等等），财务原因（未缴纳全部或部分土地出让金规费等，土地抵押、地上建筑物及主要设备材料抵押，其他融资抵押）。2、业主原因：未及时办理房产登记手续、未及时缴纳税费、维修基金等。