公摊系数等于建筑总公摊面积除以建筑总建筑面积。各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积；分摊的公用建筑面积等于公用建筑面积分摊系数乘套内建筑面积。