限制投资购房，规范市场秩序。1、限制投资购房：政府通过调整住房限购政策、提高首付款比例、加强贷款审核等措施，限制投资购房，防止房价过快上涨。2、规范市场秩序：政府通过加强市场监管、规范中介机构行为、打击虚假宣传等措施，规范房地产市场秩序，防止不法分子利用市场漏洞进行违法操作。