不能。消防不合格的房子是不能出售的。当一个小区或楼盘工程竣工时，主管部门会召集包括设计、规划、施工方、消防、园林等部门进行工程综合质量验收，消防安全作为重点，会检查消防安全通道，消防设施的配置，装备的完善等内容，达不到要求，不会签字，会要求整改。而消防不合格，是不能出售房子的。