保障房出身，区位优势弱。根据查询安居客官网得知。1、保障房出身：深圳首地容御楼盘在房价低迷时被改为微利房，后又经政府批准转为市场商品房，因此价格低。2、区位优势弱：深圳首地容御楼盘售价低，与其所在区位优势较弱有关，该地区区位优势弱。