有地皮的房子卖掉不划算。因为有地皮的房子相对于无地皮的房子会更加值钱。有地皮的房子拥有更多的土地资源，未来升值的潜力也更大。另外，有地皮的房子可以进行二次开发，比如可以增建房屋、建造花园、停车场等，增加其使用价值和投资回报。地皮指可供开发利用的建筑地段或场地。是土地使用中一种通俗的用语。