不合法。“保证金”、“服务费”或收取额外费用等都是不合法的，贷款过程中会产生利息，但在实践中，为了规避最高利息实行了额外的收费和欺骗手段，这是不合法的，所以房屋提供给公司贷款担保收取补偿款也不合法。