售水机物业走了签了协议有效。签订的合同只要不违反国家规定双方意愿或者侵害第三方权利的情况，都是可以生效的，排他协议是与一方签订协议之后，进行授权就不在同一事项与他人进行签订协议，排他协议是合法的。