售卖格子铺后，开发商申请预重组合理。预重组是企业先行与债权人、投资人进行协商，拟定了重组方案后，再通过法律程序进行重整。预重组是美国当代破产实践中发展起来的一种重整模式。一般而言，预重整是介于传统重整和庭外重组之间的重整模式，是指当事人在向法院提出破产重整申请之前就重整事项进行谈判并达成重整计划草案的一种困境企业拯救机制。