1、地理位置相对偏远：南京观南府位于南京市建邺区中部地带，距离市中心较远，交通不便，这使得该处房产的价格相对较低。2、建筑老化严重：南京观南府的建筑大多数已经有百年以上的历史，经历了多次战争、政治动荡等历史事件，建筑物大多已经存在不同程度的老化和损坏，需要进行大量的翻修和维护，这也导致了该处房产的价格较低。