开发商担心被税务部门认定为虚高房价或贪污行为等原因。1、开发商担心被税务部门认定为虚高房价或贪污行为：在中国的房地产市场中，各个城市都设有房价备案机构，并规定开发商必须按照备案价格出售房屋，如果开发商将房屋售价抬高而未在备案机构备案，就可能被税务部门认定为虚高房价或贪污行为，造成不良影响。2、开发商利益考虑：如果开发商将房屋价格抬高并出售，可以获得更多的收益，如果新房价格低于备案价，开发商可能会决定暂时不出售，等到市场行情好转再出售，以获取更高的利润。