山水凤凰城楼盘开发顺序是前期规划，基础设施建设，住宅开发，商业开发，社区配套设施，精装修和配套服务。1、前期规划：在项目启动前，需要进行前期规划，包括项目可行性研究、土地选址、市场调研、规划设计等工作，以确定项目的整体方向和开发策略。2、基础设施建设：在确定了项目总体规划后，需要进行基础设施建设，包括道路、绿化、排水、供水、供电等基础设施的建设，为后续的建设提供保障。3、住宅开发：住宅是整个项目的核心部分，其开发顺序可以分为几个阶段，包括公寓、别墅、联排别墅等。4、商业开发：商业是项目的重要组成部分，主要包括商业街、购物中心、超市、餐饮等，商业开发根据项目的定位和市场需求进行合理的规划和设计。5、社区配套设施：为了提高居民的生活质量和便利性，项目配备社区配套设施，如幼儿园、小学、中学、公园、健身房等。6、精装修和配套服务：在住宅开发完成后，进行精装修和配套服务，包括智能家居设备、卫生间、厨房等家庭设施和物业服务等。