国企建发物业工资低的原因如下：1、行业竞争激烈，劳动力市场供大于求，导致企业可以以较低的薪资吸引员工。2、国有企业的薪酬体系相对刚性，缺乏灵活性，难以根据员工的表现调整薪资。3、国有企业的管理体系相对官僚化，决策效率低，难以适应市场的变化和员工的需求。