投资收益率。折现率就相当于投资收益率，由终值计算现值时所应用的利率，一般也称为折现率。折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。