房屋供应过剩、房屋质量不佳。1、房屋供应过剩：林里桥家园的房屋供应超过当地市场的需求，导致空房率上升。2、房屋质量不佳：林里桥家园的房屋质量差，难以吸引租户或买家，从而导致空房率上升。