1、普通标准住宅：是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。2、非普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。(除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)。