按揭零首付贷款买房是先面签再贷款。按揭零首付贷款买房是先面签再贷款，首先，购房者需要与房屋的卖方签订购房合同，并支付一定的定金或首付款。接下来，购房者需要与银行或其他金融机构进行贷款申请，并提供相关的贷款材料，例如个人身份证明、收入证明、房屋购买合同等。在贷款申请审核通过后，购房者需要与银行或金融机构进行面签，签署贷款合同，并支付相关的手续费和贷款利息。面签后，银行或金融机构会将贷款款项直接支付给卖方，购房者成为房屋的合法所有者。