房产税分期缴纳的意思是指根据计算出应缴纳的房产税后按照年、月或者季度进行缴纳。房产税“按年征收，分期缴纳”，是先计算整年房产应缴税额，再计算按年、季、月应缴税额。房产税的计算方法有以下两种（按年计征）：1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。3、分期缴纳，则以年应纳税额除以相应季度或者月份：若按季缴纳，则以年应纳税额除以4;若按月缴纳，则以年应纳税额除以12。