许多市民起初因公积金欠妥而使用商业贷款购房，然而在一至两年后，他们希望将商业贷款转换为公积金贷款以享有较低的利息优惠。商转公流程与申请公积金贷款的条件大致相同，具体条件如下：1.申请人或配偶须在本市办理过购买自住住房的商业性按揭贷款（不包含组合贷款）且尚未结清；2.申请人必须已获得原商业性按揭贷款银行对提前还款部分或全额批准；3.商转公住房的产权人可为职工本人或配偶。【法律依据】《个人贷款暂行办法》第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。第七条个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。贷款人应加强贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。《住房公积金行政监督办法》第十四条住房公积金管理中心应当按规定，按时向上级建设行政主管部门、财政部门报送住房公积金统计报表、会计报表，保证数据准确、完整、真实。纸质报表须由经办人和单位负责人签字，加盖单位公章。省（自治区）建设行政主管部门、财政部门要对本行政区域内住房公积金管理中心的统计报表和会计报表进行汇总，按时向建设部、财政部报送。