1.延期交付问题：观山名筑三期存在延期交付的情况，给购房者带来了不便和额外负担。2.霸王条款签订：部分购房者反映存在签订霸王条款的现象，这可能对购房者权益造成不利影响。3.排水问题：项目内存在排水问题，可能导致雨季或潮湿天气时住宅内部湿度升高，影响居住舒适度。4.卫生间漏水：有报告指出卫生间存在漏水问题，这对住宅的功能性和安全性构成了威胁。5.天然气管道暴露：天然气管道未正确隐蔽安装，存在安全隐患，也可能影响住宅的美观。6.位置与规模：观山名筑位于太湖新城中心区域，占地约563亩，总建筑面积近80万平方米，总户数约5000户，规模宏大，位置优越。